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商品訊息描述
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都更推案量能即將大爆發！根據住展雜誌統計，雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元，較去（2016）年的694億元大增逾5成，單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元。
在多個都更大案挹注下，今年房市儼然是「都更年」，住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有員工旅遊史以來都更案量首度突破千億元以上，今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是「收割房市多頭果實」，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞將是房市風向球之一。
根據住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄，2016年跳升至約694億元，2017年案量可望放大至1,050億元，顯示都更推案動能充沛，且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。
其中台北市都更熱度與推案量都相當大，何世昌指出，主要是北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都更預估量約750億元，新北市約300億元，總合約1,050億，約占今年大台北推案預估量的25%。
預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元，其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元，這2案在扣除地主分回戶後，可售金額應該還有總案量的一半；案量第3大的潤泰敦峰為150億元，前身是微風廣場停車場，地主分回戶不多，可售金額估與總案量相去不遠。
何世昌分析，這股都更推案潮估計將可延續2-3年，但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落，使得都更成本難以轉嫁買方，建商參與都更意願已快速降低，政府做多都更的效應尚未在市場上浮現，未來如果都更條例修法遲遲不過，房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，都更規模恐怕欲大不易。
下面附上一則新聞讓大優雅家了解時事
台灣紋身職業總工會理事長的李耀鳴今（1）日凌晨在西門町違規停車被檢舉，他疑因不滿被檢舉，在深夜猛踩汽車油門，警方勸導無效後，將他帶回警局偵訊，訊後依妨害公務罪嫌將他移送法辦。
據了解，凌晨2點李耀鳴駕駛悍馬汽車，在西門町漢中街違停，附近住戶見狀後檢舉，警方到場後勸他把車開走，但他開走後沒多久又返回原地停車，並不斷猛踩油門，聲響大到吵醒鄰近住戶。
警方再度到場勸導李男，勿在深夜製造噪音，並強制要他下車，但李男不從，還涉嫌推擠與辱罵員警，由於李男身形壯碩，警方出動5名警員才將他制伏，事後將他帶回警局偵訊。
李耀鳴表示，當時他是因汽車的油門不順，才會猛踩油門，並非要挑釁。但由於他對員警推擠辱罵，訊後依妨害公務罪嫌將他移送法辦。
李男為刺青界有名的刺青師，平時在西門町經營刺青店，他先前涉及暴力討債，遭警方提報治平對象。2016年3月，李男疑與離職員工結怨，和女友在某所國中遭人開槍射穿左腿。
▲李耀鳴深夜在西門町漢中街違停被檢舉。（圖／社會中心翻攝）
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